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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
AIGREFEUILLE D'AUNISMaison individuelle des années 1975 comprenant : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, dégagement avec placard, 3 chambres, salle ...
4 Rue du Bois Gaillard 17290 Aigrefeuille-d'Aunis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 THAIRE
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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T8 THAIRE
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273 000 € | 1 606 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 THAIRE
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266 000 € | 1 574 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 THAIRE
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THAIRE
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LE THOU
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THOU
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THOU
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 THAIRE
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282 100 € | 1 659 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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255 500 € | 1 825 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBON
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293 728 € | 2 259 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 35 Rue De La Taillee | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Des Mouettes | 440 700 € | 117 m² | 3 767 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Du Godinet | 49 000 € | 152 m² | 322 € |
| 17/10/2024 | 8a Rue Des Mouettes | 325 150 € | 115 m² | 2 827 € |
| 28/08/2024 | 5 Che Rochelais | 254 000 € | 136 m² | 1 868 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Jeune Fief | 450 385 € | 120 m² | 3 753 € |
| 08/08/2024 | 28 Rue De La Riviere | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 11/07/2024 | 14 Imp Des Cygnes | 407 300 € | 160 m² | 2 546 € |
| 10/07/2024 | 23 Rue De L Aunis | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue De Saint Christophe | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue De La Planterie | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 15/03/2024 | 20 Rue De La Riviere | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 22/12/2023 | 79ter Rue De Frace | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 30/10/2023 | 39 Rue Des Cigognes | 321 907 € | 112 m² | 2 874 € |
| 04/08/2023 | 22b Av Des Marronniers | 392 000 € | 123 m² | 3 187 € |