255 584 €
Bien
145 m²
AIGREFEUILLE D AUNIS
17290
N/A
vs marché
1 763
€/m²
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Créer un compte gratuit255 584 €
Bien • 8 pièces • 145 m²
TRAVAUX
AIGREFEUILLE D AUNIS (17290)
Construction
1962
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
312 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Hyper centre pour cette maison ancienne à rénover d'une belle superficie habitable de 145 m² sur une parcelle de 600 m², comprenant:Au sous-sol: Chaufferie et cave.En demi-étage: E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 171 €
Prix net vendeur
243 413 €
Frais de notaire
+18 521 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 105 €
Capital à emprunter
274 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 326 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
19 140 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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