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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A Vendre, à Aigrefeuille idéal pour investissement ou 1er achat , une future construction de 2 chambres, salle d'eau, cellier et un beau salon séjour Toutes assurances, frais de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AIGREFEUILLE D AUNIS
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T3 AIGREFEUILLE D AUNIS
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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184 000 € | 2 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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184 000 € | 2 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOU
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187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOU
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187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AIGREFEUILLE D AUNIS
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183 000 € | 2 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FORGES
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187 490 € | 2 678 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOU
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T4 BALLON
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T4 BALLON
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T3 BALLON
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180 456 € | 2 776 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLON
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180 456 € | 2 776 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLON
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180 456 € | 2 776 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BALLON
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180 456 € | 2 776 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 32 Rue Du Fief Girard | 1 400 000 € | 56 m² | 25 000 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Godinet | 278 850 € | 72 m² | 3 873 € |
| 11/03/2025 | 9 Av Des Marronniers | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 8 Cite Du Fief Voile | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 21/01/2025 | 25 Cite Du Fief Voile | 172 665 € | 74 m² | 2 333 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Du Clos De Puits | 272 000 € | 69 m² | 3 942 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Chiloup | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Du Clos De Puits | 115 759 € | 84 m² | 1 378 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue De La Pilarderie | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Ormes | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Des Pinsons | 440 850 € | 85 m² | 5 186 € |
| 10/10/2024 | 15 Lot Des Marronniers | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 18 Sq Du Bois Gaillard | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Des Fauvettes | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De Virson | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |