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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 24 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 531 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE SUR MAINE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE SUR MAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE SUR MAINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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T4 GENESTON
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216 600 € | 3 610 € | 60 m² | 4 | Voir |
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222 500 € | 3 048 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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222 500 € | 3 007 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 GENESTON
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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T4 MONTBERT
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T4 LE BIGNON
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228 800 € | 3 813 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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198 800 € | 3 313 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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190 700 € | 3 178 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Chapelle | 217 745 € | 74 m² | 2 943 € |
| 19/05/2025 | 30 Av De La Vendee | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 28/04/2025 | 5746 Av De La Vendee | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 01/04/2025 | 5b Pl De L Eglise | 48 000 € | 44 m² | 1 091 € |
| 24/09/2024 | 25 Av De La Vendee | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 21/06/2024 | 5 Chem De La Beurrerie | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Des Coteaux | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 19/04/2024 | 26 Le Haut Coin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 19/04/2024 | 3b Chez Gautret | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 28/03/2024 | 6b Av Des Acacias | 258 000 € | 77 m² | 3 351 € |
| 18/01/2024 | 21 Rue Des Coteaux | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 30/11/2023 | 8 La Chaussee | 294 000 € | 75 m² | 3 920 € |
| 11/10/2023 | 11 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 04/08/2023 | 8 Av De La Maine | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 01/07/2023 | 1 Av De La Vendee | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |