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## Projet Maison + Terrain à Aigrefeuille, 31280 Prix total : 449 000€ hors frais annexes # Découvrez votre future demeure à Aigrefeuille Située dans un cadre exceptionnel, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Che De L Autan | 471 500 € | 127 m² | 3 713 € |
| 10/03/2025 | 7d Che De Bellevue | 409 200 € | 113 m² | 3 621 € |
| 04/12/2024 | 15 Che De Quint | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 31/07/2024 | 8 Che De Bellevue | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 12/07/2024 | 8 Che Du Barric | 643 490 € | 108 m² | 5 958 € |
| 21/03/2024 | 3 Chem Des Tournesols | 509 658 € | 148 m² | 3 444 € |
| 23/11/2023 | 8 Che De Bellevue | 630 000 € | 112 m² | 5 625 € |
| 21/07/2023 | 1 Che De L Autan | 325 225 € | 122 m² | 2 666 € |
| 21/06/2023 | 10 La Cle Des Champs | 351 000 € | 130 m² | 2 700 € |