631 500 €
Maison
AIGREFEUILLE D AUNIS
17290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
TRAVAUX
AIGREFEUILLE D AUNIS (17290)
Terrain
6 000 m²
Jardin
Chauffage électrique
Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette propriété comprenant deux gîtes de charme entièrement rénovés et parfaitement équipés, ainsi qu’un vaste terrain de 6000 m², const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 071 €
Prix net vendeur
601 429 €
Frais de notaire
+43 077 €
Émoluments
6 243 €
Droits & taxes
35 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 577 €
Capital à emprunter
674 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 063 €/mois | 24 433 €/mois | 677 292 € | 70 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 710 280 € | 103 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 770 580 € | 163 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 837 600 € | 230 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 906 900 € | 299 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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