692 000 €
Bien
102 m²
AIGREMONT
78240
N/A
vs marché
6 784
€/m²
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Bien • 6 pièces • 102 m²
NEUF
AIGREMONT (78240) • Aigremont
Jardin
Garage
A AIGREMONT sur un terrain de 674 m², Architecture en L revisitée avec verrière triangulaire design, apportant lumière et modernité. Construction 4 chambres, dont 3 à l’étage. Gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 952 €
Prix net vendeur
659 048 €
Frais de notaire
+47 028 €
Émoluments
6 795 €
Droits & taxes
38 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 028 €
Capital à emprunter
739 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 834 €/mois | 26 770 €/mois | 742 056 € | 76 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 778 080 € | 112 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 844 200 € | 179 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 917 520 € | 252 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 993 600 € | 328 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
13 464 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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