590 000 €

T7 230 m²

AIGUEBELETTE LE LAC 73610

-25% vs marché

2 565 €/m²

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590 000 €

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Maison • 7 pièces • 230 m²

AIGUEBELETTE LE LAC (73610)

Construction 1880

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE E 306 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Maison de 230 m² habitable vue sur lacVenez découvrir cette magnifique maison d'environ 230 m² habitables. A 35 minutes d'Aiguebelette-le-Lac, cette jolie maison se situe au LAC DE...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 590 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 692 €

Prix net vendeur 567 308 €

Frais de notaire +40 737 €

Émoluments 5 916 €

Droits & taxes 33 471 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 630 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 630 737 €

Capital à emprunter 630 737 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 539 €/mois	22 845 €/mois	633 276 €	65 613 €	3,15%
10 ans	5 534 €/mois	16 770 €/mois	664 080 €	96 417 €	3,20%
15 ans	4 003 €/mois	12 130 €/mois	720 540 €	152 877 €	3,30%
20 ans	3 263 €/mois	9 888 €/mois	783 120 €	215 457 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 827 €/mois	8 567 €/mois	848 100 €	280 437 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,15%

30 360 €/an

Rendement net

3,28%

après charges

Cashflow

-1 954 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).