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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement T4 avec terrasse, 2 parkings et caveA vendre, Aigueblanche, à proximité des commodités, au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, appartement T4 de 88,70 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIGUEBLANCHE ↗ +41.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIGUEBLANCHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGUEBLANCHE
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 63 Rue De Quinson | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 12/02/2024 | 125 Rue Du Cheval Noir | 136 120 € | 79 m² | 1 723 € |
| 05/02/2024 | 76a Pl De L'eglise | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 03/11/2023 | 183 Rue Richard Curt | 174 065 € | 70 m² | 2 487 € |
| 23/05/2023 | 92 Rue Du Bellachat | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |