Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
À 30 minutes de Narbonne Maison rénovée avec cour, garage et vSituée à seulement 30 minutes de Narbonne, cette maison traversante entièrement rénovée offre de belles prestations : ...
14 Route d'Aigues Vives 34210 Agel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AGEL
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGEL
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGUES VIVES
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA CAUNETTE
|
162 000 € | 1 209 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CAUNETTE
|
162 000 € | 1 209 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T4 AIGUES VIVES
|
176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIGUES VIVES
|
176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 OLONZAC
|
149 000 € | 1 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLONZAC
|
149 000 € | 1 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 399 550 € | 142 m² | 2 814 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Grenache | 235 320 € | 107 m² | 2 199 € |
| 18/11/2024 | 34 Rte De St Pons | 196 950 € | 120 m² | 1 641 € |
| 12/09/2023 | 5001f Palele | 212 380 € | 120 m² | 1 770 € |