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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
A39418LHS34 - Cette fabuleuse maison et appartement, idéal pour y vivre et comme investissement flexible/propriété familiale, bénéficie d'une très bonne performance énergétique, d'...
4 Route des Marchandes 34210 Aigues-Vives
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avApi Actuel
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330 000 € | - |
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#aDbED
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343 000 € | +3,9% |
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#aknjE
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330 000 € | - |
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#9Ygeq
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330 000 € | - |
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#aaUbj
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330 000 € | - |
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#ahhRr
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330 000 € | - |
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#ahhRu
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330 000 € | - |
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#aOp6p
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343 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 AGEL
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T11 FERRALS LES MONTAGNES
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296 800 € | 1 649 € | 180 m² | 11 | Voir |
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T10 FELINES MINERVOIS
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295 000 € | 1 468 € | 201 m² | 10 | Voir |
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T10 LA LIVINIERE
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289 000 € | 1 314 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 LA LIVINIERE
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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 1 Rte D Agel | 94 000 € | 180 m² | 522 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 298 810 € | 190 m² | 1 573 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue Etienne Iche | 128 250 € | 160 m² | 802 € |