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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A vendre villa T4 récente avec jardin et garage en copropriété. Située dans une copropriété calme et entretenue, découvrez cette charmante villa mitoyenne, construite en 2023, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUES MORTES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES MORTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIGUES MORTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGUES MORTES
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395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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398 000 € | 4 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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378 000 € | 4 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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378 000 € | 4 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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378 000 € | 4 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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378 000 € | 4 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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378 000 € | 4 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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378 000 € | 4 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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378 000 € | 4 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D AIGOUZE
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D AIGOUZE
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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363 000 € | 4 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 131g Rue St Vincent De Paul | 356 750 € | 90 m² | 3 964 € |
| 29/04/2025 | 9004 Imp De La Cavidoule | 298 000 € | 76 m² | 3 921 € |
| 29/04/2025 | 9028 Lot Ste Madeleine | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 9020 Le Clos Des Martelieres | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 28/04/2025 | 11 Bd Gambetta | 437 965 € | 80 m² | 5 475 € |
| 15/04/2025 | 41 Rue Des Berruguettes | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Emile Zola | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 03/04/2025 | 9011 Imp Du Flamant | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 31/03/2025 | 9459 Av De La Mont Joye | 328 550 € | 74 m² | 4 440 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Des Berruguettes | 327 000 € | 80 m² | 4 088 € |
| 27/03/2025 | 28 Bd Gambetta | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 18/03/2025 | 2b Rue Alphonse Daudet | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 26/02/2025 | 642 Che De Peccais | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Faubourg National | 228 200 € | 65 m² | 3 511 € |
| 14/02/2025 | 10 Lot Des Remparts | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |