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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 27 m²
Dans une petite copropriété proche centre ville, villa deux chambres dont une en duplex. Exposition SO, chambre au rez de chaussée et une autre à l'étage. Grande terrasse privative...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIGUES MORTES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIGUES MORTES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Vidourle | 440 000 € | 35 m² | 12 571 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Du Vidourle | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue Theaulon | 841 250 € | 40 m² | 21 031 € |
| 15/11/2024 | 9013 Che De La Pataquiere | 168 150 € | 29 m² | 5 798 € |
| 04/09/2024 | 9001 Che De La Garriguette | 227 300 € | 40 m² | 5 683 € |
| 02/08/2024 | 49 Imp Jules Pagezy | 190 500 € | 40 m² | 4 763 € |
| 03/05/2024 | 9001 Che De La Garriguette | 271 750 € | 40 m² | 6 794 € |
| 14/03/2024 | 9001 Che De La Garriguette | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue Du Port | 167 000 € | 29 m² | 5 759 € |
| 04/09/2023 | 15 Rue Faubourg National | 270 500 € | 38 m² | 7 118 € |
| 30/06/2023 | 9013 Che De La Pataquiere | 170 000 € | 29 m² | 5 862 € |
| 13/06/2023 | 9001 Che De La Garriguette | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 31/03/2023 | 9001 Les Rives De La Tour | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 30/03/2023 | 4 Imp Du Puits | 137 750 € | 36 m² | 3 826 € |