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1 200 000 €
T3 340 m²
AIGUES MORTES 30220
-22% vs marché
3 529 €/m²

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1 200 000

Maison • 3 pièces • 340 m²

TRAVAUX
AIGUES MORTES (30220) • Aigues-Mortes
Niveaux 3
Construction 2008
Terrasse Jardin
DPE C 110 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Guillaume Michel vous propose: En Exclusivité. Maison avec jardin Aigues-Mortes.Superbe Maison de 70 m², avec vue sur les chevaux d'un centre équestre.Située sur une p...

771 Chemin de Trouchaud 30220 Aigues-Mortes

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -46 154 €
Prix net vendeur 1 153 846 €
Frais de notaire +80 965 €
Émoluments 11 539 €
Droits & taxes 68 076 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 280 965 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 280 965 €
Capital à emprunter 1 280 965 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 311 €/mois 46 397 €/mois 1 286 124 € 133 256 € 3,15%
10 ans 11 239 €/mois 34 058 €/mois 1 348 680 € 195 812 € 3,20%
15 ans 8 129 €/mois 24 633 €/mois 1 463 220 € 310 352 € 3,30%
20 ans 6 627 €/mois 20 082 €/mois 1 590 480 € 437 612 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
44 880 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-4 937 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an
Charges copro. NR 2 040 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 142 €/an
GLI (2,5%) 1 122 €/an
Vacance locative 3 739 €/an
Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
26% moins cher

Distribution des prix

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