Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
***SPECIAL INVESTISSEUR*** VENTE VILLA 3 PIECES AVEC PLACE PARKISpécial investisseur, à deux pas de la cité d'AIGUES-MORTES, dans une jolie résidence sécurisée avec piscine, à déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIGUES MORTES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIGUES MORTES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4b Rue De Berenice | 335 150 € | 60 m² | 5 586 € |
| 23/05/2025 | 9010 Che De La Pataquiere | 256 430 € | 48 m² | 5 342 € |
| 20/05/2025 | 9001 Che De La Garriguette | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Vidourle | 440 000 € | 35 m² | 12 571 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Jeanne Demessieux | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 249 000 € | 45 m² | 5 533 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Du Fbg Du 12 Avril | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Du Vidourle | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue Theaulon | 841 250 € | 40 m² | 21 031 € |
| 15/11/2024 | 9013 Che De La Pataquiere | 168 150 € | 29 m² | 5 798 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Paul Bert | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 04/09/2024 | 9001 Che De La Garriguette | 227 300 € | 40 m² | 5 683 € |
| 02/08/2024 | 49 Imp Jules Pagezy | 190 500 € | 40 m² | 4 763 € |
| 22/07/2024 | 9541 Av De La Mont Joye | 281 550 € | 46 m² | 6 121 € |
| 10/07/2024 | 45 Rue Emile Jamais | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |