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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, AIGUES VIVES ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 739 Rue De La Gare | 329 010 € | 77 m² | 4 273 € |
| 14/03/2025 | 20 Imp De La Brasserie | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Du Cantonnat | 216 100 € | 70 m² | 3 087 € |
| 24/02/2025 | 27 Lot Frigoule | 255 550 € | 90 m² | 2 839 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Translatour | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 06/01/2025 | 5 Pl Emile Jamais | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 26/12/2024 | 37 Pl Le Planasset | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 17/12/2024 | 37 Pl Du Temple | 192 630 € | 70 m² | 2 752 € |
| 12/11/2024 | 36 Rue Des Detours | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 05/09/2024 | 61 Pl Gaston Doumergue | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 01/08/2024 | 35 Pl Du Temple | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 29/07/2024 | 205 Rue De La Gare | 199 500 € | 54 m² | 3 694 € |
| 18/07/2024 | 28 Lot Frigoule | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 25/06/2024 | 245 Che Des Detours | 179 330 € | 86 m² | 2 085 € |
| 07/05/2024 | 184 Rue De La Gare | 42 500 € | 50 m² | 850 € |