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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Exclusivité Aigues-Vives Niché dans un écrin de verdure ,à l'abri des regards je vous invite à découvrir ce bien exceptionnel. D'une superficie totale de 155m² ,la maison dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES Marché tenduComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 130 Che Des Horts | 284 840 € | 127 m² | 2 243 € |
| 20/12/2024 | 301 Che De Liquis | 518 350 € | 170 m² | 3 049 € |
| 13/08/2024 | 29 Che Cros De Nadal | 504 400 € | 162 m² | 3 114 € |
| 02/08/2024 | 101 Che Des Muriers | 380 200 € | 144 m² | 2 640 € |
| 26/07/2024 | 1065 Rue De La Gare | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 05/02/2024 | 6077 Pl Du General De Gaulle | 470 000 € | 170 m² | 2 765 € |
| 22/12/2023 | 155 Che Des Pins | 695 000 € | 133 m² | 5 226 € |
| 17/10/2023 | 100 Che Du Mas De Begon | 2 758 000 € | 147 m² | 18 762 € |
| 04/09/2023 | 94 Che De Liquis | 402 000 € | 129 m² | 3 116 € |
| 15/06/2023 | 125 Rue De La Boscavie | 420 170 € | 125 m² | 3 361 € |
| 05/04/2023 | 60 Rue Fernand Granon | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 28/03/2023 | 5002 Lot Domaine De La Treille | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |