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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Aigues vives, commune résidentielle entre Nîmes et Montpellier, maison traditionnelle de 1968 sur 1 niveau, à rénover.Maison de 124m² habitable avec comble et grenier aménageables,...
791 Rue de la Gare 30670 Aigues-Vives
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 130 Che Des Horts | 284 840 € | 127 m² | 2 243 € |
| 06/02/2025 | 13 Pl Le Planasset | 242 300 € | 101 m² | 2 399 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue D'heracles | 335 200 € | 109 m² | 3 075 € |
| 27/09/2024 | 5823 Valat De La Treille | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 12/09/2024 | 19 Che Des Lauriers | 242 800 € | 110 m² | 2 207 € |
| 02/08/2024 | 101 Che Des Muriers | 380 200 € | 144 m² | 2 640 € |
| 22/12/2023 | 155 Che Des Pins | 695 000 € | 133 m² | 5 226 € |
| 20/12/2023 | 177 Che Des Coucards | 388 031 € | 123 m² | 3 155 € |
| 17/10/2023 | 100 Che Du Mas De Begon | 2 758 000 € | 147 m² | 18 762 € |
| 04/09/2023 | 94 Che De Liquis | 402 000 € | 129 m² | 3 116 € |
| 29/06/2023 | 7 Res Fonzu | 347 030 € | 108 m² | 3 213 € |
| 15/06/2023 | 125 Rue De La Boscavie | 420 170 € | 125 m² | 3 361 € |
| 11/05/2023 | 2 Che De Liquis | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 11/04/2023 | 237a Rue Des Acacias | 410 900 € | 110 m² | 3 735 € |
| 05/04/2023 | 60 Rue Fernand Granon | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |