Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Pierre Lebouchard vous propose: Maison de ville 62 m² – 2 chambres – Au pied du Rocher d'Aiguilhe – Plein sud Située sur la commune très ...
1 Rue Marie Borie 43000 Aiguilhe
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUILHE ↘ -24.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUILHE Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Imp Victorien Haon | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 19/06/2024 | 11 Che De Jalavoux | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 27/06/2023 | 19 Rue Du Rocher | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |