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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison des années 1960, comprenant une entrée, couloir, séjour / salon ouvert sur belle cuisine équipée, salle d'eau (travaux à prévoir), toilettes et deux chambres. Menuiseries al...
9 Rue d'Argenteau 47190 Aiguillon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIGUILLON ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIGUILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a3yrY Actuel
|
127 000 € | - |
|
#aWtcQ
|
124 900 € | -1,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Rue De La Republique | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Marcel-prevost | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 22/04/2025 | 17 Cite La Gravisse | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor-hugo | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 22/03/2025 | 3 Rue Maurice-ravel | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 15/03/2025 | 3 Rue George-sand | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 06/03/2025 | 2 Ham De Magnan | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Claude-debussy | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue De Vise | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 22/02/2025 | 5407 Rue Rabelais | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 31/01/2025 | 1009 Aux Rocs | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Jardins De Salomon | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Montesquieu | 62 500 € | 85 m² | 735 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Louis-pasteur | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue Pierre Mendes-france | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |