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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
AIGUILLON - Maison de prestige avec parc arboré et piscineDécouvrez cette somptueuse propriété nichée au coeur d'un parc paysager de 3 200 m², magnifiquement arboré et végétalisé, ...
771 Chemin de Larousse 47190 Aiguillon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 509 964 € | 52 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGUILLON ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGUILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIGUILLON
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465 000 € | 2 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Jean-jacques-rousseau | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 28/08/2024 | 21 Av Du 11 Novembre 1918 | 148 000 € | 150 m² | 987 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Marcel-prevost | 92 973 € | 160 m² | 581 € |
| 25/04/2024 | 7071 Perchat | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 06/01/2024 | 5001 A Poutoye | 308 000 € | 150 m² | 2 053 € |
| 09/10/2023 | 6638 Che Lucien Michard | 245 500 € | 145 m² | 1 693 € |
| 12/07/2023 | 3 Che Chemin De Pelagie | 139 000 € | 140 m² | 993 € |
| 06/07/2023 | 6 Ventamil | 246 000 € | 147 m² | 1 673 € |
| 22/06/2023 | 5905 Rue Surcouf | 35 000 € | 140 m² | 250 € |
| 27/03/2023 | 13 Rue Roger Latournerie | 45 000 € | 170 m² | 265 € |