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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
Immeuble avec ancien commerce et ses annexes sur l'arrière. Partie logement comprenant salon avec cheminée, cuisine. A l'étage salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC. Autres...
16 Rue Grande 36140 Aigurande
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 32 508 € | 3 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 34 080 € | 4 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 10 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Maison 4 pièces, AIGURANDE Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aby5g Actuel
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28 750 € | - |
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#aZcLg
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28 750 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5352 Les Merlots | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 27/02/2025 | 20 Rte De La Chatre | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 25/11/2024 | 19 Pl Du Marche | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 14/10/2024 | 38 Rue Grande | 142 000 € | 137 m² | 1 036 € |
| 17/06/2024 | 5297 Pl De L Eglise | 21 459 € | 127 m² | 169 € |
| 28/03/2024 | 7 Le Faubourg Gaillet | 70 000 € | 166 m² | 422 € |
| 01/08/2023 | 24 Pl Du Marche | 45 000 € | 122 m² | 369 € |
| 29/06/2023 | 12 Pl Du Marche | 87 000 € | 160 m² | 544 € |