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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Située en plein coeur d'Aillant-sur-Tholon, cette maison de 58 m² séduit immédiatement par son authenticité : pierre et poutres apparentes, poêle à bois et atmosphère chaleureuse. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AILLANT SUR THOLON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
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14 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 80 Le Village Villiers S Thol | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 25/03/2025 | 15b Rte D Auxerre Aillant S Tholon | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 19/12/2024 | 156a Le Clos Baudon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 05/11/2024 | 3 Che Du Champ Guibert | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/08/2024 | 41 Rue Charles De Gaulle | 131 000 € | 54 m² | 2 426 € |
| 11/07/2024 | 25 Rue Charles De Gaulle | 119 000 € | 58 m² | 2 052 € |
| 16/04/2024 | 5 Rue Du Clos | 39 000 € | 54 m² | 722 € |
| 26/03/2024 | 198 Le Village Villiers S Thol | 70 600 € | 54 m² | 1 307 € |
| 22/03/2024 | 31 Rue Charles De Gaulle | 112 500 € | 64 m² | 1 758 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 28/09/2023 | 211 Vallee De Maison Fort | 17 000 € | 43 m² | 395 € |
| 26/09/2023 | 183 Le Village Villiers S Thol | 20 000 € | 56 m² | 357 € |
| 26/07/2023 | 4 Bd Du Couchant | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 08/06/2023 | 61 Rue De La Mothe | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |