133 200 €
T5
108 m²
AILLIERES BEAUVOIR
72600
-22%
vs marché
1 233
€/m²
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Créer un compte gratuit133 200 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
AILLIERES BEAUVOIR (72600)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 736 €
Prix net vendeur
127 464 €
Frais de notaire
+10 568 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 768 €
Capital à emprunter
143 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 14 921 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 21 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 34 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
14 256 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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