Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 84 m²
Magnifique chalet divisé en 2 appartements T2 à vendre à Aillon-Margeriaz 1000, au calme avec vue dégagée A41111MAS73 - Situé à Aillon-Margeriaz 1000 dans le Massif des Bauges, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, AILLON LE JEUNE ↗ +1.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AILLON LE JEUNE Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AILLON LE JEUNE
|
425 000 € | 5 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5127 Les Prix Faits | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 06/11/2024 | 151 All Des Grands Chemins | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 04/03/2024 | 26 Rte De Motzon | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |
| 08/06/2023 | 26 Rte De Motzon | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 03/05/2023 | 5247 Panloup | 188 500 € | 90 m² | 2 094 € |