78 000 €
T1
33 m²
AILLON LE JEUNE
73340
+8%
vs marché
2 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
AILLON LE JEUNE (73340)
DPE
F
408 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 415 €
Prix net vendeur
73 585 €
Frais de notaire
+6 873 €
Émoluments
1 182 €
Droits & taxes
4 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 873 €
Capital à emprunter
84 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
4 356 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, AILLON LE JEUNE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AILLON LE JEUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1068 Rte De La Correrie | 64 050 € | 25 m² | 2 562 € |
| 18/04/2025 | 5289 Res Le St Anne | 62 980 € | 44 m² | 1 431 € |
| 10/04/2025 | 5289 Res Le St Anne | 62 010 € | 40 m² | 1 550 € |
| 09/04/2025 | 5266 Imm Le Margeriaz | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 01/04/2025 | 972 Rte De La Correrie | 62 070 € | 30 m² | 2 069 € |
| 31/01/2025 | 5266 Imm Le Margeriaz | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 20/12/2024 | 81 Rte Du Lindar | 61 000 € | 33 m² | 1 848 € |
| 18/11/2024 | 1022 Rte De La Correrie | 60 050 € | 25 m² | 2 402 € |
| 06/11/2024 | 5266 Imm Le Margeriaz | 17 300 € | 42 m² | 412 € |
| 02/10/2024 | 1155 Rte De La Correrie | 70 965 € | 30 m² | 2 366 € |
| 02/07/2024 | 5289 Res Le St Anne | 90 250 € | 36 m² | 2 507 € |
| 13/05/2024 | 5266 Imm Le Margeriaz | 46 200 € | 22 m² | 2 100 € |
| 15/04/2024 | 1022 Rte De La Correrie | 44 400 € | 25 m² | 1 776 € |
| 27/03/2024 | 99 Rte Du Lindar | 49 500 € | 33 m² | 1 500 € |
| 19/03/2024 | 5124 Les Prix Faits | 64 610 € | 26 m² | 2 485 € |