213 000 €
T6
109 m²
AILLY SUR NOYE
80250
+2%
vs marché
1 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
AILLY SUR NOYE (80250)
Terrain
402 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
14 388 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AILLY SUR NOYE
|
213 000 € | 1 954 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Av De Flandres | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Du Parc | 17 000 € | 94 m² | 181 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue Sadi Carnot | 213 000 € | 112 m² | 1 902 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De Bretagne | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue St Martin | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Pellieux | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 21/02/2024 | 70 Rue Pellieux | 160 300 € | 87 m² | 1 843 € |
| 14/02/2024 | 21 Rue De Chirmont | 175 300 € | 91 m² | 1 926 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 07/12/2023 | 24 Rue Leon Gambetta | 314 000 € | 101 m² | 3 109 € |
| 30/10/2023 | 18 Av De Flandres | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 24/10/2023 | 5077f Rue De Boves | 575 000 € | 100 m² | 5 750 € |
| 06/10/2023 | 1b Le Chemin De Raineval | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Du Biais | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue D Aquitaine | 278 000 € | 111 m² | 2 505 € |