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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
AILLY-SUR-SOMME Joli pavillon à l'entretien irréprochable, idéalement situé à deux pas des commerces, de la gare SNCF, des écoles et des cabinets médicaux, ce charmant pavillon off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AILLY SUR SOMME ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AILLY SUR SOMME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Lamartine | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du 60 Eme R.i. | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue Jean Catelas | 146 600 € | 83 m² | 1 766 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue De La Paix | 87 500 € | 83 m² | 1 054 € |
| 08/04/2025 | 34 Rue Pierre Brossolette | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Jean Catelas | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 10/03/2025 | 46 Rue Jean Catelas | 125 850 € | 65 m² | 1 936 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Jean Mace | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 19/02/2025 | 39 Res Alice Rosenstiehl | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue La Bruyere | 180 800 € | 81 m² | 2 232 € |
| 02/12/2024 | 32 Rue De Saveuse | 128 975 € | 78 m² | 1 654 € |
| 30/08/2024 | 90 Rue Jean Catelas | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 08/08/2024 | 44 Rue Gabriel Peri | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue De La Chapelle | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |