307 497 €
T6
133 m²
AILLY SUR SOMME
80470
+22%
vs marché
2 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 497 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
AILLY SUR SOMME (80470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 497 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 241 €
Prix net vendeur
294 256 €
Frais de notaire
+22 009 €
Émoluments
3 298 €
Droits & taxes
17 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 506 €
Capital à emprunter
329 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
17 556 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AILLY SUR SOMME ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 83 Rue Jean Catelas | 75 000 € | 138 m² | 543 € |
| 15/07/2024 | 37 Rue Jules Ferry | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 14/06/2024 | 12 Res Elisabeth Mathiot | 240 300 € | 140 m² | 1 716 € |
| 08/03/2024 | 12 Res Alice Rosenstiehl | 254 800 € | 114 m² | 2 235 € |
| 29/12/2023 | 9374 Rue D Airaines | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 14/10/2023 | 8 Rue Moliere | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 02/10/2023 | 14 Rue Pierre Brossolette | 276 000 € | 154 m² | 1 792 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue Lamartine | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 18/09/2023 | 15 Rue Aux Galets | 118 000 € | 109 m² | 1 083 € |
| 11/08/2023 | 23 Rue Neuve | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 04/07/2023 | 13b Rue De L Usine | 182 700 € | 107 m² | 1 707 € |