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À vendre à Ainay-le-Vieil (18200), charmante maison avec jardinRéférence : 2305 Charmante maison située à Ainay le Vieil. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AINAY LE VIEIL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 13 Imp Ste Marguerite | 29 565 € | 89 m² | 332 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Elie Brunet | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Moreaux | 54 500 € | 97 m² | 562 € |
| 23/06/2023 | 8 Pl De L'eglise | 42 000 € | 98 m² | 429 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue Du Pont Neuf | 19 000 € | 80 m² | 238 € |