29 000 €

T3 419 m²

AINAY LE CHATEAU 03360

-93% vs marché

69 €/m²

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29 000 €

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Maison • 3 pièces • 419 m²

AINAY LE CHATEAU (03360)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 29 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 115 €

Prix net vendeur 27 885 €

Frais de notaire +3 636 €

Émoluments 641 €

Droits & taxes 1 645 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 32 636 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 32 636 €

Capital à emprunter 32 636 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	32 760 €	3 388 €	3,15%
10 ans	286 €/mois	867 €/mois	34 320 €	4 948 €	3,20%
15 ans	207 €/mois	627 €/mois	37 260 €	7 888 €	3,30%
20 ans	169 €/mois	512 €/mois	40 560 €	11 188 €	3,40%
25 ans Recommandé	146 €/mois	442 €/mois	43 800 €	14 428 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

190,72%

55 308 €/an

Rendement net

121,88%

après charges

Cashflow

+2 999 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 609 €/an

Charges copro. NR 2 514 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 872 €/an

GLI (2,5%) 1 383 €/an

Vacance locative 4 607 €/an

Total charges 17 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

90% moins cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, AINAY LE CHATEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).