12 000 €

AINAY LE CHATEAU 03360

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12 000 €

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Maison • 3 pièces

AINAY LE CHATEAU (03360) • Ainay-le-Château

Caractéristiques en cours de récupération

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Quartier Ainay-le-Château

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 12 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -571 €

Prix net vendeur 11 429 €

Frais de notaire +2 420 €

Émoluments 396 €

Droits & taxes 674 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 14 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 14 420 €

Capital à emprunter 14 420 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	172 €/mois	521 €/mois	14 448 €	1 470 €	3,15%
10 ans	127 €/mois	385 €/mois	15 240 €	2 262 €	3,20%
15 ans	92 €/mois	279 €/mois	16 560 €	3 582 €	3,30%
20 ans	75 €/mois	227 €/mois	18 000 €	5 022 €	3,40%
25 ans Recommandé	65 €/mois	197 €/mois	19 500 €	6 522 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-1,16%

après charges

Cashflow

-87 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, AINAY LE CHATEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).