162 000 €
T4
152 m²
AINAY LE CHATEAU
03360
+11%
vs marché
1 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 4 pièces • 152 m²
AINAY LE CHATEAU (03360)
Terrain
1 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 231 €
Prix net vendeur
155 769 €
Frais de notaire
+12 510 €
Émoluments
1 970 €
Droits & taxes
9 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 510 €
Capital à emprunter
174 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 661 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,39%
20 064 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AINAY LE CHATEAU ↘ -1.4% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AINAY LE CHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AINAY LE CHATEAU
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150 000 € | 1 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 25 Gr Grande Rue | 40 000 € | 160 m² | 250 € |
| 12/11/2024 | 9 Gr Grande Rue | 29 500 € | 168 m² | 176 € |
| 04/10/2024 | 5 La Boucomerie | 169 000 € | 157 m² | 1 076 € |
| 13/02/2024 | 4 Imp Du Chateau | 42 000 € | 125 m² | 336 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Du Pave | 80 000 € | 175 m² | 457 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue Du Pave | 56 500 € | 132 m² | 428 € |