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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un joli village du Vexin, cette maison au charme ancien vous plaira par ses possibilités d'aménagement et l'agrément du terrain attenantVous entrez par le salon/salle à manger...
25 Rue de la Bucaille 95510 Aincourt
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, AINCOURT ↘ -8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AINCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AINCOURT
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 AINCOURT
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AINCOURT
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T4 AINCOURT
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AINCOURT
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T4 AINCOURT
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AINCOURT
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AINCOURT
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AINCOURT
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 AINCOURT
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AINCOURT
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AINCOURT
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMENUCOURT
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204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AINCOURT
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 AINCOURT
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 54 Res Les Cadenas | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 11/10/2024 | 15 Res Les Cadenas | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 05/04/2024 | 26b Rue Boulangere | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 29/03/2024 | 31 Rue De La Bucaille | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue De La Bucaille | 780 000 € | 95 m² | 8 211 € |
| 31/05/2023 | 53 Res Les Cadenas | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |