185 500 €

T4 185 m²

AIRAINES 80270

-38% vs marché

1 003 €/m²

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185 500 €

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Maison • 4 pièces • 185 m²

AIRAINES (80270) • Airaines

DPE F

Quartier Airaines

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 185 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 135 €

Prix net vendeur 178 365 €

Frais de notaire +14 059 €

Émoluments 2 186 €

Droits & taxes 10 523 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 199 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 199 559 €

Capital à emprunter 199 559 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 385 €/mois	7 227 €/mois	200 340 €	20 737 €	3,15%
10 ans	1 751 €/mois	5 306 €/mois	210 120 €	30 517 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 266 €/mois	3 836 €/mois	227 880 €	48 277 €	3,30%
20 ans	1 032 €/mois	3 127 €/mois	247 680 €	68 077 €	3,40%
25 ans	894 €/mois	2 709 €/mois	268 200 €	88 597 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,16%

24 420 €/an

Rendement net

8,37%

après charges

Cashflow

+235 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 035 €/an

Charges copro. NR 1 110 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 709 €/an

GLI (2,5%) 611 €/an

Vacance locative 2 034 €/an

Total charges 7 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

51% moins cher

* Maison 4p, AIRAINES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, AIRAINES ↗ +39.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, AIRAINES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).