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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
En centre ville et de plein pied, découvrez cette bâtisse au charme authentique de la pierre et des poutres anciennes.Cette bâtisse entièrement rénovée offre de très belles prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIRE SUR L ADOUR ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIRE SUR L ADOUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIRE SUR L ADOURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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238 000 € | 1 700 € | 140 m² | 4 | Voir |
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238 000 € | 1 700 € | 140 m² | 4 | Voir |
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238 000 € | 1 700 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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238 000 € | 1 831 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue De Jaunet | 217 000 € | 116 m² | 1 871 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Petit Seminaire | 136 000 € | 113 m² | 1 204 € |
| 13/05/2025 | 44 Rue Paul Duthil | 98 350 € | 130 m² | 757 € |
| 11/04/2025 | 41 Av Du Bearn | 177 000 € | 111 m² | 1 595 € |
| 29/03/2025 | 747 Rte Du Houga | 193 500 € | 106 m² | 1 825 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Marguerite Duras | 239 700 € | 126 m² | 1 902 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Chantecler | 214 400 € | 100 m² | 2 144 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Pasteur | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 155 Che De Brecat | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |
| 14/12/2024 | 130 Imp Du Charpentier | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Du Biroy | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 08/11/2024 | 26b Rue Pierre Mendes France | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Des Aulnes | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Joseph Peyre | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 01/10/2024 | 30 Rue Pierre Mendes France | 100 000 € | 110 m² | 909 € |