213 200 €
T7
158 m²
AIRE SUR LA LYS
62120
-9%
vs marché
1 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 200 €
Maison • 7 pièces • 158 m²
AIRE SUR LA LYS (62120) • Aire-sur-la-Lys
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 200 €
Prix net vendeur
205 000 €
Frais de notaire
+15 887 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 087 €
Capital à emprunter
229 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 229 992 € | 23 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 022 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
20 856 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIRE SUR LA LYS ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 149 Che De Widdebrouck | 293 150 € | 131 m² | 2 238 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue De Brabant | 155 050 € | 159 m² | 975 € |
| 27/01/2025 | 3 Pl Jehan D Aire | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 17/12/2024 | 80 Rte Nationale Saint Martin | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 23/10/2024 | 39 Rue Du Sac La Jumelle | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue De La Tour Blanche | 179 750 € | 135 m² | 1 331 € |
| 22/10/2024 | 12 Pl Du Rivage | 135 205 € | 129 m² | 1 048 € |
| 26/09/2024 | 5 Imp Du Detour | 263 950 € | 158 m² | 1 671 € |
| 14/09/2024 | 9 All De Normandie | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 11/09/2024 | 9052 Av De L'europe Petit Neufpre | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 10/09/2024 | 11 Che De Malanoy | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue De La Tour Blanche | 235 700 € | 169 m² | 1 395 € |
| 09/08/2024 | 8 Bd Foch | 357 900 € | 160 m² | 2 237 € |
| 06/08/2024 | 204 Rue De St Venant Houleron | 201 100 € | 140 m² | 1 436 € |
| 19/07/2024 | 57 Rue De Saint Omer | 89 156 € | 173 m² | 515 € |