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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de centre ville, de bonne construction, en bordure de rue, à quelques mètres de la grand place et de ses commerces, à 2 pas du cinéma et du jardin public, cette maison offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIRE SUR LA LYS ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIRE SUR LA LYS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIRE SUR LA LYS
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR LA LYS
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR LA LYS
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR LA LYS
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR LA LYS
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR LA LYS
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR LA LYS
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 RELY
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157 900 € | 1 579 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RELY
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157 900 € | 1 579 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RELY
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157 900 € | 1 579 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RELY
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157 900 € | 1 579 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AIRE SUR LA LYS
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149 900 € | 1 375 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 AIRE SUR LA LYS
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147 900 € | 1 297 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR LA LYS
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147 900 € | 1 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AIRE SUR LA LYS
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164 350 € | 1 522 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Du Bois | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 28/05/2025 | 15 Pl Notre Dame | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Du Fort Mardyck St Quentin | 199 010 € | 114 m² | 1 746 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue Des Casernes | 82 850 € | 88 m² | 941 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Hts Champs Moulin Le C | 144 100 € | 82 m² | 1 757 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Pasteur | 103 170 € | 77 m² | 1 340 € |
| 23/04/2025 | 25 Av Vauban | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Paris | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 72 824 € | 98 m² | 743 € |
| 08/04/2025 | 73 Rue Alsace Lorraine | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 31/03/2025 | 24 Che De Mon Plaisir | 138 050 € | 88 m² | 1 569 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 32 500 € | 115 m² | 283 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Jude Blanckaert | 68 000 € | 93 m² | 731 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Raymond Poincare | 178 600 € | 95 m² | 1 880 € |
| 01/03/2025 | 15 Rue Henri Velay | 147 950 € | 98 m² | 1 510 € |