96 420 €

T4 250 m²

AIREL 50680

-72% vs marché

386 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

96 420 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 250 m²

AIREL (50680) • Airel

DPE D

Quartier Airel

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 96 420 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 708 €

Prix net vendeur 92 712 €

Frais de notaire +8 185 €

Émoluments 1 365 €

Droits & taxes 5 470 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 104 605 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 104 605 €

Capital à emprunter 104 605 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 250 €/mois	3 788 €/mois	105 000 €	10 856 €	3,15%
10 ans	918 €/mois	2 782 €/mois	110 160 €	16 016 €	3,20%
15 ans	664 €/mois	2 012 €/mois	119 520 €	25 376 €	3,30%
20 ans	541 €/mois	1 639 €/mois	129 840 €	35 696 €	3,40%
25 ans	469 €/mois	1 421 €/mois	140 700 €	46 556 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

34,23%

33 000 €/an

Rendement net

21,81%

après charges

Cashflow

+1 289 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

74% moins cher

* Maison 4p, AIREL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, AIREL ↗ +0.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, AIREL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).