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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
À vendre : Proche Clermont - Maison ancienne des années 1949 - 103 m² habitables avec charme et authenticitéSituée dans un environnement agréable, cette maison construite en 1949 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 6 Rue D'etouy | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 01/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 28/06/2024 | 19b Rue Du Sergt Chef Paul Courroy | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue Du Chateau D'eau | 257 820 € | 117 m² | 2 204 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Du Sergt Chef Paul Courroy | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 27/07/2023 | 13 Haras De Fitz James | 184 400 € | 103 m² | 1 790 € |