30 390 €
Bien
92 m²
AIRVAULT
79600
N/A
vs marché
330
€/m²
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Créer un compte gratuit30 390 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
LOUÉ
AIRVAULT (79600)
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
G
390 kWh/m²
GES
G
107 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 26399Située à SAINT-JOUIN-DE-MARNES, venez découvrir cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 447 €
Prix net vendeur
28 943 €
Frais de notaire
+3 712 €
Émoluments
655 €
Droits & taxes
1 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 102 €
Capital à emprunter
34 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 34 272 € | 3 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 35 880 € | 5 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 38 880 € | 8 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,96%
12 144 €/an
Rendement net
25,18%
après charges
Cashflow
+498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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