274 790 €
Bien
207 m²
AIRVAULT
79600
N/A
vs marché
1 327
€/m²
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Créer un compte gratuit274 790 €
Bien • 7 pièces • 207 m²
AIRVAULT (79600) • Airvault
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 18003Située au coeur d'un hameau de PLAINE ET VALLEES charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 085 €
Prix net vendeur
261 705 €
Frais de notaire
+19 775 €
Émoluments
2 985 €
Droits & taxes
15 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 565 €
Capital à emprunter
294 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 30 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 44 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
27 324 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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