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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez ce pavillon indépendant implanté sur un beau terrain d'environ 2000m², facile d'entretien.Il offre une vie de plain-pied composé d'u...
42 Rue de Rochette 79600 Airvault
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIRVAULT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIRVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUIdT Actuel
|
122 000 € | - |
|
#a61bt
|
128 000 € | +4,9% |
|
#aLxcV
|
123 000 € | +0,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Mairie | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 20/03/2025 | 11 Imp De La Vallee | 68 901 € | 63 m² | 1 094 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Pont De Vernay | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De La Ferronnerie | 127 500 € | 56 m² | 2 277 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De La Ferronnerie | 127 500 € | 86 m² | 1 483 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Du Puits Berthelot | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Du Puits Berthelot | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Fribault | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 26/08/2024 | 1 Imp Du Logis | 79 249 € | 87 m² | 911 € |
| 13/06/2024 | 2 Imp De La Vallee | 88 230 € | 77 m² | 1 146 € |
| 22/05/2024 | 24 Rue De Rochette | 68 000 € | 87 m² | 782 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Bourgneuf | 84 800 € | 89 m² | 953 € |
| 19/04/2024 | 21 Rue De La Mairie | 32 000 € | 81 m² | 395 € |
| 28/03/2024 | 27 Rue De Rochette | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Des Cypres | 94 609 € | 95 m² | 996 € |