106 300 €
T12
246 m²
AIRVAULT
79600
-65%
vs marché
432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 300 €
Maison • 12 pièces • 246 m²
AIRVAULT (79600)
Terrain
155 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 088 €
Prix net vendeur
102 212 €
Frais de notaire
+8 836 €
Émoluments
1 456 €
Droits & taxes
6 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 136 €
Capital à emprunter
115 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 11 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 121 200 € | 17 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,55%
32 472 €/an
Rendement net
19,47%
après charges
Cashflow
+1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Bois Aux Chevres | 110 000 € | 205 m² | 537 € |
| 31/03/2023 | 12 Rte De Soulievres | 460 000 € | 250 m² | 1 840 € |