146 800 €
Bien
154 m²
AIRVAULT
79600
N/A
vs marché
953
€/m²
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Bien • 7 pièces • 154 m²
AIRVAULT (79600)
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Découvrez cette maison située à Airvault, offrant un espace de vie généreux et moderne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon ouvert d'environ 52 m², baigné de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 990 €
Prix net vendeur
139 810 €
Frais de notaire
+11 415 €
Émoluments
1 817 €
Droits & taxes
8 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 215 €
Capital à emprunter
158 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,85%
20 328 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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