146 800 €
T7
154 m²
AIRVAULT
79600
-23%
vs marché
953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 800 €
Maison • 7 pièces • 154 m²
AIRVAULT (79600)
Terrain
565 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 646 €
Prix net vendeur
141 154 €
Frais de notaire
+11 508 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 308 €
Capital à emprunter
158 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,85%
20 328 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 35 Rue De La Gendarmerie | 200 000 € | 163 m² | 1 227 € |
| 19/03/2025 | 3b Imp De La Jariette | 648 000 € | 135 m² | 4 800 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue De Rochette | 25 000 € | 178 m² | 140 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De La Fuye | 369 000 € | 183 m² | 2 016 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Rabot Caillon | 159 610 € | 129 m² | 1 237 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue De La Mare | 70 050 € | 147 m² | 477 € |
| 19/12/2023 | 1 Pl Maillebois | 153 950 € | 140 m² | 1 100 € |
| 27/09/2023 | 6900 Rue De La Scie | 212 250 € | 130 m² | 1 633 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue De La Ferronnerie | 210 000 € | 182 m² | 1 154 € |