197 740 €

Bien 143 m²

AIRVAULT 79600

N/A vs marché

1 383 €/m²

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197 740 €

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Bien • 7 pièces • 143 m²

AIRVAULT (79600) • Airvault

Construction 1977

Sans vis-à-vis Calme Garage Sous-sol

DPE D 205 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 36462 Dans un quartier calme et prisé d'AIRVAULT venez découvri...

Quartier Airvault

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 197 740 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 416 €

Prix net vendeur 188 324 €

Frais de notaire +14 743 €

Émoluments 2 282 €

Droits & taxes 11 111 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 212 483 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 212 483 €

Capital à emprunter 212 483 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 540 €/mois	7 697 €/mois	213 360 €	22 126 €	3,15%
10 ans	1 864 €/mois	5 648 €/mois	223 680 €	32 446 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 348 €/mois	4 085 €/mois	242 640 €	51 406 €	3,30%
20 ans	1 099 €/mois	3 330 €/mois	263 760 €	72 526 €	3,40%
25 ans	952 €/mois	2 885 €/mois	285 600 €	94 366 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,55%

18 876 €/an

Rendement net

6,05%

après charges

Cashflow

-161 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).