332 800 €
T5
136 m²
AISEREY
21110
+21%
vs marché
2 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 800 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
AISEREY (21110) • Aiserey
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 331 €
Prix net vendeur
318 469 €
Frais de notaire
+23 669 €
Émoluments
3 530 €
Droits & taxes
18 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 469 €
Capital à emprunter
356 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
17 952 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AISEREY ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AISEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COLLONGES LES PREMIERES
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T7 LONGECOURT EN PLAINE
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 BESSEY LES CITEAUX
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345 000 € | 2 041 € | 169 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Justice | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Dijon | 243 650 € | 125 m² | 1 949 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Louviere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Patenotes | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue De L Oucherotte | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Marcel Bouchard | 223 200 € | 122 m² | 1 830 € |
| 06/10/2023 | 25 Rue De L Oucherotte | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 31/08/2023 | 11 Rue Des Violettes | 245 100 € | 131 m² | 1 871 € |
| 03/07/2023 | 16 Rue Du Jura | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 27/06/2023 | 13 Rue De La Louviere | 274 047 € | 129 m² | 2 124 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Des Cyclamens | 267 500 € | 129 m² | 2 074 € |