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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle non viabilisée de 468 m² sur la commune d'Aiserey. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 790 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AISEREY ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AISEREY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AISEREY
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222 058 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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222 000 € | 2 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 AISEREY
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221 998 € | 2 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGCHAMP
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221 308 € | 2 666 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGCHAMP
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221 308 € | 2 666 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLIENS
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220 920 € | 2 482 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIENS
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220 920 € | 2 482 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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223 421 € | 2 377 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIENS
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225 920 € | 2 538 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIENS
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225 920 € | 2 538 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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225 995 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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225 995 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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226 200 € | 2 513 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBEIRE
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227 961 € | 2 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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216 148 € | 2 543 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Abel Thivant | 233 600 € | 98 m² | 2 384 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Tourterelles | 234 000 € | 91 m² | 2 571 € |
| 27/01/2025 | 5 Pl Gau Bickelheim | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Justice | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue De La Louviere | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Tourterelles | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 220 350 € | 92 m² | 2 395 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Des Cyclamens | 196 000 € | 73 m² | 2 685 € |
| 27/08/2024 | 4p Rue De La Noue | 259 900 € | 80 m² | 3 249 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue De La Louviere | 239 300 € | 79 m² | 3 029 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Marcel Bouchard | 2 150 000 € | 90 m² | 23 889 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Cypres | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Du Canal | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 30/10/2023 | 9 Rue Bossuet | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 11/10/2023 | 11 Rue Du Village | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |