Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Regardez-moi, découvrez-moi ! Je suis peut-être votre prochaine demeure et je vous attends. Je suis idéalement située à mi-distance entre Troyes et Sens, dans le merveilleux Pays d...
8 Route des Buttes 10160 Aix-Villemaur-Pâlis
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN OTHE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN OTHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGpGU Actuel
|
259 000 € | - |
|
#ahjrb
|
275 000 € | +6,2% |
|
#aWEgg
|
275 000 € | +6,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLEMOIRON EN OTHE
|
240 000 € | 1 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARAYE EN OTHE
|
231 000 € | 1 833 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERULLE
|
230 000 € | 1 513 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERULLE
|
230 000 € | 1 513 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERULLE
|
230 000 € | 1 513 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARDS EN OTHE
|
228 000 € | 1 572 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARDS EN OTHE
|
228 000 € | 1 572 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARAYE EN OTHE
|
228 000 € | 1 572 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN OTHE
|
226 000 € | 1 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Docteur Georgel | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 20/05/2025 | 34 Rue De Ceres | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Des Tilleuls | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 28/03/2025 | 10ter Rue Georges Renaudot | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Pierre Brossolette | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 28/10/2024 | 2 Che Des Croisettes | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 04/10/2024 | 5001f Che De La Madeleine | 179 500 € | 108 m² | 1 662 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Joseph Anglade | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 31/08/2024 | 60 Rue Saint Avit | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/08/2024 | 31b Rue Du Bois | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 39b Rue Notre Dame | 217 500 € | 141 m² | 1 543 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Rene Bailly | 189 500 € | 122 m² | 1 553 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Marie Curie | 147 000 € | 112 m² | 1 313 € |
| 12/02/2024 | 23 Rue Joseph Anglade | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |